○○○pg模拟器

据悉，香港特区政府在2024年2月28日，初次取消长达14年的购房重税（“撤辣”），香港境外购房者付税比重与港东说念主无异，香港楼市呈现出强劲复苏态势。据好意思联物业研究中心玄虚数据，“撤辣”后84日（2月28日至5月21日）一手成交量7196宗，触及金额达844亿港元，较“撤辣”前84日（2023年12月6日至2024年2月27日）成交量1565宗及金额约164亿港元，离别高潮约3.6倍及约4.1倍。“撤辣”后平均每宗一周金额约1173万港元，较“撤辣”前平均约1048万港元高潮约11.9%。商场信息反应，时至战略90天，成交量仍连续攀升，香港一手新址成交逾万宗。

○○○

值得情切的是，豪宅新盘成交自楼市回调期于今，在房地产商场呈现逆势上扬，一马着手之势。跟着香港经济预期向好，“感觉横蛮”的香港境外资金更以“迅雷之势”霸占香港豪宅商场。这边“征象独好”的更深层面，是外界关于香港“潜力儿”的一致看好，同期预示着将来将有一大波新金钱入港。

筹划数据夸耀，香港商场也曾不雅察到活动快东说念主一步的“智慧资金”的陈迹。长江实业设备的半山豪宅名目波老说念21号（21 BORRETT ROAD）一期的高层单元一直备受爱重，曾以约每平素米122万港元的价钱，创下亚洲分层豪宅单价纪录。在2023年景交六套逾10亿港元的基础上，2024年到访盘考量出现了三成的增长。发展商暗示，最近录得低层单元以每平素米近50万港元的价钱成交。业内东说念主士称，该单元位于3层，景不雅轩敞，极高的性价比是受特定买房商场追捧的起因。

21 BORRETT ROAD低调而奢侈地彰显它的弗成复制和日益稀缺的东说念主居生存。因香港半山住宅新供应稀缺，发展商一班师纳惜售策略。该名目兀立于香港主水平基准高度约160米之上。设备商知道，近日有不少准买家垂询洽购项考虑低层单元，当中有一丝前庭特质户，实用面积由230.5平素米至319.5平素米，前庭面积由22.8平素米至84.7平素米，为5房双套及4房双套房想象，单元内设特长客厅建立横阔玻璃幕门，并贯穿前庭，空间感皆备，采光度高。

波老说念21号（21 BORRETT ROAD）立于香港主水平基准高度约160米之上

穿越商场周期的硬通货

香港半山物业眩惑大家热钱追捧

时值房地产新周期下，金钱阶级正面对全新的投资课题。历史不停考据，具备精深抗风险性的稀缺豪宅更易跑赢大市，成为有远见远瞩之士的资金避险“筹码”。

香港半山物业：波老说念21号（21 BORRETT ROAD）

算作粤港澳大湾区的主力城市之一，香港依托宇宙金融中心的地位，充任着内地与海外连通接洽的纽带，既是内地与大家接轨的平台，亦然海外与内地连通的派别。这么一个内地与宇宙的“超等筹划东说念主”变装，其价值是其他城市弗成替代的。房地产业界东说念主士合计，高净值东说念主群在此建立优质房产，其专有的价值逻辑即是，这么的恒贵资产，早已脱离一般资产的界说，升级为比货币还坚挺的价值之锚，成为“硬通货”，概况穿越商场周期、汲取住时辰纯熟。

“香港超等豪宅商场，从来不受一般经济周期影响，连续成交量即是最好力证。”长江实业买卖部首席司理郭子威暗示。从近几年商场的不雅察不错看到，刚需、刚改物业受利率影响更赫然。而豪宅，尤其是超等豪宅，因位置的稀缺性，排他性，以及高明属性，夸耀出更强的踏实性。在商场调整时，成交受到影响更小，而商场复原、出现更多利好身分时，豪宅价值领悟也更加突显。一些超等豪宅名目以至还出现价钱的上调。即使是在楼市合座下行的2023年，好意思满10月的筹划数据夸耀，总价超5000万港元的一手住宅成交量领先250宗，较2022全年景交总额增约37%。

长江实业买卖部首席司理郭子威

香港楼市迎空前红利期

波老说念21号“孤品”价值更加突显

长实斥资百亿设备的港岛半山超等豪宅名目波老说念21号（21 BORRETT ROAD），2023年有6宗成交，每一套的成交价钱约1.5亿港元，成交一直保持踏实景况。“此外，购房结构也发生赫然变化，香港土产货买家占比由蓝本的七成降到咫尺的约四成， 而内地买家以及来险恶众各地的买家占比高达六成。因此，把柄商场情况自如进行价钱上调，也将会成为名目本年的策略。”长江实业买卖部首席司理郭子威暗示。

长江集团港岛半山物业：波老说念21号（21 BORRETT ROAD）

在一些传统豪宅区域，以及品牌发展商的新设备豪宅名目，都受到这类买家的追捧。除了深受高净值自住买家的“独宠”除外，名目雷同承载遍及的租借需求。跟着更多精英东说念主才来港发展，也将带动豪宅租借商场的活跃。“这类东说念主士不一定会永久假寓，因为使命关系需要在香港生存几年，就会采选高质素单元租住。在东说念主才考虑的鼓动下，深信本年的豪宅租借会更加活跃。”郭子威暗示。

业界东说念主士分析，联汇轨制下，港息与好意思息同步，好意思国脉年降息预期增强，届时香港奴婢降息，楼市持有成本骤降，房钱文书率高潮，为经验过价钱回调的香港楼价及地产股带来有劲撑持。加上香港特区政府发布多样财政预算战略，加快香港楼市回暖按次。香港算作中国对外敞开的窗口，例必会眩惑大家热钱、东说念主才跑步进场。

当下的香港楼市，恰逢“香港东说念主才考虑 ”“投资外侨考虑 ”“撤辣 ”、好意思国降息预期等多厚利恋战略肖似的空前红利期，香港境外购房者激增，占比过半香港高端楼市买家比例。据了解，自2011年6月长江实业购入波老说念21号地块之后，香港政府再也莫得推出过半山住宅地盘。在短期筹划中，可谓找不到竞品，这种弗成再生的资源，崇敬价值无庸赘述。波老说念21号（21 BORRETT ROAD）将成为香港半山炙手可热的孤品，成为高净值东说念主群“趋之若鹜”的价值之地。

高净值东说念主群爱重香港宜居环境

据筹划报说念，近日香港汇丰银行在新成本投资者入境考虑策略伙伴着手典礼上，共享最近一项汇丰银行的中国内地高净值东说念主士迁居拜访论说，超半数中国内地富裕东说念主士合计香港是他们心目中的宜居城市。而香港算作海外金融中心、营商环境和大家交通重要的便利性均列前沿。此外，医疗和金融就业、素质是受访者采选香港最攻击的身分。

针对高净值东说念主群的争夺，宇宙各大著名城市均积极算作，然则这顶桂冠却被香港得到。据报说念，香港筹划政务东说念主士暗示，2022年香港有超1.5万超高资产净值东说念主士，数目在大家城市之中排行第一。

波老说念21号：两期住宅以中央林荫正途分隔，想象宛如欧洲贵族庄园

而地段上，波老说念21号位于港岛中半山之下，紧贴、掌持宇宙经济脉搏、出野心策的宇宙三大金融中心之一：中环。更攻击的是设备商长江实业赐与名目内涵与人命力。在打造居品经过中，长江实业以品性问候半平地段。名目树立两幢大楼，两期住宅以中央林荫正途分隔，贯穿疏淡会所Club Borrett，想象宛如欧洲贵族庄园，独具韵味。

*本文为膨大

深圳商报·读创客户端记者 胡星访

裁剪 孙雯锦责编 朱峰校审孙世建

监制陈志文pg模拟器

郭子威香港豪宅长江实业波老说念发布于：广东省声明：该文不雅点仅代表作家本东说念主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间就业。